第七百五十六章爆火 (第2/2页)
晚宴散去，众人移步宽敞会客厅闲坐歇息。
杨丽、刘思雨、颜若曦三人默契分工，端来洗净切好的时令鲜果、精致干果；楚婧雅动作轻柔，为在场众人逐一沏上热茶，暖意漫开，冲淡了夜色微凉。
落座片刻，刘思雨抬眸看向主位的莫天扬，语气平缓开口：“天扬，我傍晚回村的时候碰到月茹姐了。这两天村内游园热度居高不下，集团事务、村内琐事双双积压，她一直连轴转，忙得抽不开身。”
“给月茹姐打个电话，请她过来一趟。”莫天扬淡淡吩咐。
短短数分钟，徐月茹便匆匆赶来，落座接过热茶抿了一口，稍定气息，随即直奔正题，神色沉稳汇报近期核心问题。
“天扬，最近村里热度彻底出圈，慕名而来的资本、商户络绎不绝。不少人看中咱们商业街的长线潜力，纷纷找上门，要么高价竞标租赁剩余铺面，要么直接出价收购村内现成商铺，意图抢占席位、入局分利。”
莫天扬神色平静，眼底无半分波澜。
他心中通透，自年三十青木村人流首次破十万，再到初六元宵游园引爆全网，连日来村内日均人流稳定维持在七八万高位。
这般恐怖的客流量，别说曾经荒芜贫瘠的西北沙地，即便是南方文旅成熟、古建林立的网红水乡，在寒冬腊月也极其罕见。
零下三十度的极寒天地，一座西北村落逆势爆火，只要稍有商业眼光的人，都能一眼看穿青木村潜藏的无限价值与升值空间。资本蜂拥觊觎，早已是必然之势。
莫天扬语气笃定，立场清晰坚定：“月茹姐，坚持我们最初定好的规则不变。”
“所有铺面一律只租、不售。租赁必须经过严格资质验资，只有合规优质、理念契合的商户，才有资格入驻。出售铺面的诉求，一律驳回，不用考虑。”
他目光沉静，道出深层考量：“一旦今日为短期利益开口，放任资本收购铺面入局，后续必然会有大批游资跟风涌入。届时商业街业态杂乱、权责混乱、管控失效，我们辛苦搭建的商业体系、高端品牌调性，会彻底被资本搅乱。”
徐月茹郑重点头，随即道出当下最棘手的民生问题：“我明白。但眼下最大的难题是人流量过载。就算周边乡村散户摊贩全部赶来补位，依旧有大量游客就餐无门、排队拥堵，游玩体验大打折扣。”
沈铮闻言颔首，神色郑重：“商业街体量本就有限，承载不了这么大客流。游客是奔着青木村的生态、风貌、产业口碑而来，若是基础体验跟不上，极易积攒负面口碑，长久来看，不利于村子稳步发展。这个问题，必须立刻解决。”
众人沉思之际，莫天扬已然想好稳妥对策，从容开口：“可以启用学校食堂，临时增设快餐窗口，分流就餐压力。”
沈铮眼前一亮，连连点头。
青木村学校食堂本就可容纳一千五百名师生就餐，场地宽敞、设施齐全，只要对外开放快餐业态，足以承接大量游客就餐需求，极大缓解市面压力。
随即有人迟疑发问：“场地没问题，可食堂师傅的薪资、运营积极性怎么保障？”
莫天扬条理清晰，给出完整方案：“食材、调料全部由我统一无偿供应。运营、设备维护只抽取极小比例成本费用，其余所有营收利润，全部留存，分给食堂工作人员与在岗工人。”
在场众人皆是一怔。
“你一分大头利润不赚？”
“要赚钱，我有的是赛道。”
莫天扬神色淡然，目光通透清醒，“但有些短期快钱，不能赚。让利给基层工作人员，才能彻底调动所有人的积极性，让食堂愿意干、主动干、好好干，真正解决游客刚需问题。”
“这个法子稳妥可行。”沈铮抚掌认可。
“那我即刻下发通知落实。”徐月茹道。
“可以。”莫天扬应声敲定，又补充细致安排，“另外，元宵当日游客量必然再创新高。届时在大院空地搭建临时保温棚，内置取暖火炉，增设便民简餐点位，双线兜底，最大限度保障游人就餐体验，不耽误节日客流高峰。”
“好。”
话音稍顿，徐月茹神色微凝，道出另一桩隐忧难题。
“还有一件事。”
“近期民宿爆火、地价疯涨，村里不少闲置院落也成了外人眼中的香饽饽。已有外地资本进村游说收购，普通农家院落，直接开价三十余万。不少村民已经心生动摇，动了卖房卖院的念头。”
此话一出，厅内众人眉头尽数微蹙。
众人皆心知肚明，青木村地处偏僻，远离城区，在莫天扬改造之前，村内一座院落估值不过两三万，无人问津、一文不值。
而如今村内翻新改造，单座院落实打实造价超十万，外人却愿意溢价高价收购。
这早已不是简单的买房置业，是资本彻底看清了青木村未来的腾飞大势，提前重金卡位布局。
局势已然明晰。
莫天扬沉默片刻，眼神清明沉稳，给出最终处置方案：
“村民自家院落，买卖自由，我们不强行干预阻拦。”
“但必须提前跟所有村民讲清楚、说明白——村内集体土地院落，无法过户确权。后续但凡遇到政策调整、规划改造、征地统筹，私下购置院落的外来人员，不享受任何官方补偿、任何权益保障。”